Zateplení fasády – cena za m² 2026, EPS i vata

Zateplíme dům kontaktním systémem (ETICS) na klíč: lešení, penetrace, lepení a kotvení izolantu, výztužná stěrka s perlinkou, penetrace a finální silikonová omítka, včetně soklu, parapetů a detailů kolem oken. Zateplení fasády polystyrenem EPS 160 mm stojí v roce 2026 1 500–2 200 Kč/m², minerální vatou 1 900–2 900 Kč/m² bez DPH; dům se 200 m² fasády vyjde na 300 000–440 000 Kč (EPS) a trvá 3–5 týdnů. Zateplení sníží náklady na vytápění staršího domu o 30–50 %.

Fasády mají v rodině Dostálů vlastní specializovaný web fasada-hned.cz, který vede sesterská firma Stavitelství Dostál s.r.o. – čištění řas, opravy, nátěry, nová omítka na staré zateplení i kompletní zateplení ETICS, s vlastním lešením a rychlým nástupem. Najdete tam podrobný postup, ceník s kalkulačkou včetně dotace NZÚ a stránku pro SVJ. Poptat můžete tam i tady – zakázku si předáme.

Přejít na fasada-hned.cz

Jak to děláme, aby to vydrželo

Tloušťka podle výpočtu, ne podle zvyku

Pro starší cihlový dům doporučujeme EPS 160–200 mm (nebo vatu 160–180 mm), pro dotaci NZÚ podle energetického posudku. Spočítáme návratnost před nabídkou.

Lepení + kotvení podle výrobce

Lepení po obvodu a v bodech, hmoždinky 6–8 ks/m² podle výšky a podkladu, zapuštěné se zátkou proti „prokreslení“. Certifikovaný systém (Baumit, Weber, Cemix) jednoho výrobce.

Detaily, kde fasáda praská

Diagonální výztuž rohů oken, APU lišty, začišťovací profily, dilatace u sousedních objektů, sokl z XPS s nopovou fólií pod terén. Většinu reklamací cizích fasád tvoří detaily.

Omítka, která zůstane čistá

Silikonová nebo silikon-silikátová omítka zrno 1,5–2 mm, světlé odstíny s odrazivostí HBW nad 25 % u EPS (tmavé barvy izolant přehřívají). Ochrana proti řasám v ceně.

Z praxe: Zateplení má smysl dělat spolu s výměnou oken (nebo až po ní) a s řešením soklu a vlhkosti – zateplit vlhkou zeď znamená zavřít vodu dovnitř. Pokud dům vlhne, nejdřív sanace, pak fasáda.

Co je v ceně

Položka	Cena 2026 bez DPH	Poznámka
Zateplení fasády EPS 160 mm na klíč (lešení, lepení, kotvení, stěrka, penetrace, silikonová omítka)	1 500 – 2 200 Kč/m²
Zateplení fasády minerální vatou 160 mm na klíč	1 900 – 2 900 Kč/m²	nehořlavá, difuzně otevřená
Zateplení soklu XPS 100–140 mm včetně soklové omítky	1 800 – 2 600 Kč/m²
Nová fasáda bez zateplení (stěrka, perlinka, omítka)	700 – 1 100 Kč/m²
Lešení – pronájem, montáž a demontáž	120 – 220 Kč/m² fasády	zahrnuto v cenách výše
Parapety, APU lišty, začištění kolem oken	600 – 1 200 Kč/bm okna

Ceny 2026 bez DPH za kompletní certifikovaný systém včetně materiálu a lešení. Ceny se liší podle členitosti fasády a tloušťky izolantu (každých 20 mm EPS ≈ +60–90 Kč/m²). Doba realizace: rodinný dům 150–250 m² fasády 3–5 týdnů.

Orientační cena

1 500 – 2 900 Kč/m²

Ceny 2026 bez DPH za kompletní certifikovaný systém včetně materiálu a lešení. Ceny se liší podle členitosti fasády a tloušťky izolantu (každých 20 mm EPS ≈ +60–90 Kč/m²).

Chci přesnou nabídku

Kompletní ceník 2026 →

Rekonstrukce

Celý obor Rekonstrukce →

Specializovaný web

Podrobný postup, ceník s kalkulačkou a fotogalerii najdete na fasada-hned.cz.

Přejít na fasada-hned.cz

Kde tuto službu děláme

Celá spádová oblast →

Postup

Jak zakázka probíhá

Prohlídka
Zaměření, u rekonstrukcí sondy, kontrola přístupu pro techniku a stavu pozemku či objektu.
Nabídka
Položkový rozpočet do 2 pracovních dnů včetně materiálu, odvozu a termínu.
Smlouva
Smlouva o dílo s harmonogramem, zárukami a platbami po etapách.
Realizace
Rodinný dům 150–250 m² fasády 3–5 týdnů. Jedna parta, jeden stavbyvedoucí jako váš kontakt.
Předání
Dokumentace, fotky skrytých konstrukcí, záruční list. Servis v regionu do hodiny.

Otázky a odpovědi

Časté dotazy

Kolik stojí zateplení fasády za m²?

V roce 2026 na klíč včetně lešení, kotvení, stěrky a finální omítky: polystyren EPS 160 mm 1 500–2 200 Kč/m², minerální vata 1 900–2 900 Kč/m² bez DPH. Rodinný dům se 200 m² fasády tedy 300 000–440 000 Kč (EPS) nebo 380 000–580 000 Kč (vata).

Polystyren nebo minerální vata?

EPS je o 25–40 % levnější, lehčí a stejně účinný (λ ≈ 0,032–0,039). Minerální vata je nehořlavá (nutná u domů nad 12 m a u únikových cest), lépe propouští vodní páru a tlumí hluk – vhodná pro staré domy s vlhčím zdivem a pro dřevostavby. U běžného rodinného domu je EPS ekonomická volba.

Lze na zateplení získat dotaci?

Ano, Nová zelená úsporám podporuje zateplení rodinných domů; v roce 2026 běžné domácnosti formou bezúročného úvěru, domácnosti v programu NZÚ Light přímou dotací. Potřebujete energetický posudek a projekt – zajistíme přes spolupracující energetické specialisty.

Rady a tipy