Kolik stojí základová deska pro rodinný dům v roce 2026?
Základová deska stojí 3 200–5 500 Kč/m². Rozebíráme, co je v ceně, co ji zvedá a jak vypadá reálný rozpočet desky pro dům 100 m².
Hrubé stavby · Moravská Třebová, Svitavy a Litomyšl
Garáže, přístřešky a zahradní domky
Zděné nebo betonové drobné stavby od základů po hrubou stavbu: garáže, dvojgaráže, přístřešky na auto, zahradní domky a dílny.
Postavíme zděnou garáž, dvojgaráž, přístřešek na auto nebo zahradní domek od základové desky po hrubou stavbu se střechou. Zděná jednogaráž 6×4 m stojí v roce 2026 280 000–450 000 Kč, dvojgaráž 450 000–700 000 Kč, zděný zahradní domek 12–16 m² 150 000–260 000 Kč a přístřešek se zděnými pilíři a dřevěnou konstrukcí 90 000–180 000 Kč bez DPH. Garáž postavíme za 3–5 týdnů. Zahradní domek do 40 m² a 5 m výšky, 2 m od hranice, dnes nepotřebuje povolení – garáž ano.
Zděné a betonové garáže a domky stavíme my. Dřevěné pergoly, přístřešky na auta (carporty), dřevníky, zahradní domky, altány a sauny – na klíč i jako stavebnice k vlastní montáži – má v rodině Dostálů na starosti specializovaná firma Stavitelství Dostál s.r.o. Na jejím webu najdete ceník na klíč i stavebnic, kalkulačku a limity drobné stavby bez povolení. Poptat můžete tam i tady – zakázku si předáme.
Jak to děláme, aby to vydrželo
Deska a základy podle zátěže
Základová deska 12–15 cm s KARI sítí na štěrku, pasy do nezámrzné hloubky. Garážová podlaha nese auto a nesmí praskat – spád k vratům, ne od nich.
Zdivo, které sedne k domu
Cihla, pórobeton nebo betonové tvárnice – v materiálu a povrchu sladěné s domem, včetně věnce a překladu pro sekční vrata.
Střecha na výběr
Plochá střecha s fólií či asfaltovými pásy, pultová nebo sedlová s krovem. Připravíme svody do vsaku nebo nádrže na dešťovou vodu.
Napojení sítí
Chráničky pro elektro, vodu nebo nabíjecí stanici pro elektromobil položíme při základech – dodatečný výkop přes hotový dvůr stojí dvojnásobek.
Z praxe: Podle stavebního zákona je samostatná garáž jednoduchá stavba a vyžaduje povolení; zahradní domek či dílna do 40 m² a 5 m výšky, min. 2 m od hranice, bez bydlení a podnikání, je drobná stavba bez povolení. Pomůžeme s podklady a dokumentací.
Co je v ceně
| Položka | Cena 2026 bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|
| Zděná jednogaráž 6×4 m – hrubá stavba včetně desky, věnce a ploché střechy | 280 000 – 450 000 Kč | bez vrat a omítek |
| Zděná dvojgaráž 6×7 m – hrubá stavba včetně desky a střechy | 450 000 – 700 000 Kč | |
| Zděný zahradní domek / dílna 12–16 m² včetně desky a střechy | 150 000 – 260 000 Kč | |
| Přístřešek na auto – zděné pilíře, dřevěná konstrukce, krytina | 90 000 – 180 000 Kč | jedno stání |
| Omítky, fasáda, podlaha a elektro garáže (dokončení) | 60 000 – 140 000 Kč | dle rozsahu |
Ceny 2026 bez DPH za hrubou stavbu včetně základů a střechy. Vrata (25 000–70 000 Kč), omítky a elektro na přání dokončíme. Doba realizace: garáž 3–5 týdnů, zahradní domek 2–3 týdny.
Postup
Jak zakázka probíhá
Prohlídka
Zaměření, u rekonstrukcí sondy, kontrola přístupu pro techniku a stavu pozemku či objektu.
Nabídka
Položkový rozpočet do 2 pracovních dnů včetně materiálu, odvozu a termínu.
Smlouva
Smlouva o dílo s harmonogramem, zárukami a platbami po etapách.
Realizace
Garáž 3–5 týdnů, zahradní domek 2–3 týdny. Jedna parta, jeden stavbyvedoucí jako váš kontakt.
Předání
Dokumentace, fotky skrytých konstrukcí, záruční list. Servis v regionu do hodiny.
Otázky a odpovědi
Časté dotazy
Kolik stojí zděná garáž na klíč?
Hrubá stavba zděné jednogaráže 6×4 m včetně základové desky, zdiva, věnce a ploché střechy 280 000–450 000 Kč bez DPH (2026). S omítkami, podlahou, elektroinstalací a sekčními vraty počítejte s 400 000–650 000 Kč. Montovaná plechová garáž vyjde na 120 000–200 000 Kč, ale má životnost a užitnou hodnotu zděné jen zčásti.
Potřebuji na garáž nebo zahradní domek povolení?
Zahradní domek, dílna nebo kůlna do 40 m² zastavěné plochy a 5 m výšky, alespoň 2 m od hranice pozemku, bez bydlení a podnikání, je drobná stavba bez povolení. Garáž je podle přílohy stavebního zákona jednoduchá stavba a povolení záměru vyžaduje – dokumentaci pro ni umí zpracovat i projektant, se kterým spolupracujeme.
Zděná nebo montovaná garáž?
Zděná garáž je 2–3× dražší, ale vydrží desítky let, dá se zateplit, vytápět a přistavět k domu; má výrazně vyšší hodnotu při prodeji. Montovaná plechová je rychlá a levná, ale kondenzuje, hůř se izoluje a je hlučná. Pro trvalé bydlení doporučujeme zděnou.
Rady a tipy
Přečtěte si k tématu
Jak postavit plot na klíč: betonové panely vs. pletivo na podezdívce vs. zděný plot
Tři nejčastější ploty u českých domů ve srovnání: cena za metr, životnost, vzhled, povolení a postup stavby včetně základů.
Ukázky práce
Realizace z této kategorie
Zděná dvojgaráž s dílnou
Betonové tvárnice · 48 m² · plochá střecha
Hrubá stavba přízemního domu
Broušené cihly 44 cm · MIAKO strop · 132 m²