Kolik stojí základová deska pro rodinný dům v roce 2026?
Základová deska stojí 3 200–5 500 Kč/m². Rozebíráme, co je v ceně, co ji zvedá a jak vypadá reálný rozpočet desky pro dům 100 m².
Hrubé stavby · Moravská Třebová, Svitavy a Litomyšl
Ucelená hrubá stavba rodinného domu
Nosné zdivo, překlady, věnce, stropní konstrukce, schodiště a komín podle projektu. Předáme dům připravený pro krov.
Hrubou stavbu rodinného domu – nosné a obvodové zdivo, překlady, železobetonové věnce, stropy, schodiště a komín – provedeme podle projektu za 8 500–13 000 Kč/m² podlahové plochy bez DPH (ceny 2026, bez základové desky a střechy); včetně základové desky 12 000–18 000 Kč/m². Přízemní dům 120 m² máme pod stropem za 6–8 týdnů, patrový za 8–12 týdnů. Stavíme z cihel, pórobetonu i betonových tvárnic na Svitavsku, Moravskotřebovsku a Litomyšlsku.
Jak to děláme, aby to vydrželo
První řada podle laseru
Zakládací malta srovnaná nivelačním přístrojem, první řada zdiva s tolerancí 2 mm – u broušených cihel a pórobetonu se každá chyba přenáší až pod strop.
Věnce a překlady podle statiky
Výztuž věnců a průvlaků podle projektu, věncovky s tepelnou izolací, beton C 25/30, ošetřování betonu v horku. Trhliny nad okny vznikají právě tady.
Strop podle projektu
Keramobetonový (MIAKO), monolitický, panelový nebo dřevěný – montujeme podle výrobce, s podpěrami a nadvýšením. Bednění a výztuž kontroluje stavbyvedoucí před betonáží.
Otvory přesně pro okna
Otvory pro okna a dveře na milimetr podle výpisu výplní, včetně přípravy pro předokenní žaluzie a parapety. Okenář nebude nic dořezávat.
Z praxe: Materiál (cihly, pórobeton, překlady, stropní vložky, ocel, beton) nakupujeme přes stálé dodavatele v regionu s množstevními cenami a promítáme skutečnou nákupní cenu. Pokud máte materiál vlastní, položíme i ten – zaplatíte práci a beton.
Co je v ceně
| Položka | Cena 2026 bez DPH | Poznámka |
|---|---|---|
| Hrubá stavba bez desky a střechy (zdivo, překlady, věnce, strop, schodiště, komín) | 8 500 – 13 000 Kč/m² podlahové plochy | cihla / pórobeton |
| Hrubá stavba včetně základové desky | 12 000 – 18 000 Kč/m² podlahové plochy | |
| Zdění obvodové stěny 30–44 cm (pouze práce) | 550 – 850 Kč/m² zdiva | |
| Zdění příček 10–15 cm (pouze práce) | 350 – 500 Kč/m² zdiva | |
| Železobetonový věnec včetně bednění, výztuže a betonu | 1 200 – 1 900 Kč/bm | |
| Keramobetonový strop MIAKO včetně nadbetonávky (materiál + práce) | 2 800 – 3 800 Kč/m² | |
| Komínové těleso (systémový komín, 1 průduch, do 8 m) | 60 000 – 110 000 Kč | materiál + montáž |
Ceny 2026 bez DPH včetně materiálu, lešení, jeřábu či výtahu a stavebního dozoru. Bez střechy, oken, rozvodů a omítek. Doba realizace: přízemní dům 120 m² 6–8 týdnů, patrový 8–12 týdnů.
Postup
Jak zakázka probíhá
Prohlídka
Zaměření, u rekonstrukcí sondy, kontrola přístupu pro techniku a stavu pozemku či objektu.
Nabídka
Položkový rozpočet do 2 pracovních dnů včetně materiálu, odvozu a termínu.
Smlouva
Smlouva o dílo s harmonogramem, zárukami a platbami po etapách.
Realizace
Přízemní dům 120 m² 6–8 týdnů, patrový 8–12 týdnů. Jedna parta, jeden stavbyvedoucí jako váš kontakt.
Předání
Dokumentace, fotky skrytých konstrukcí, záruční list. Servis v regionu do hodiny.
Otázky a odpovědi
Časté dotazy
Kolik stojí hrubá stavba rodinného domu?
V roce 2026 orientačně 8 500–13 000 Kč za m² podlahové plochy bez základové desky a střechy, 12 000–18 000 Kč/m² s deskou (bez DPH). Dům 120 m² tedy 1,0–1,6 mil. Kč za hrubou stavbu. Cenu ovlivňuje zdicí materiál, počet podlaží, typ stropu a komplikovanost půdorysu.
Cihla, pórobeton nebo betonové tvárnice?
Broušené cihly (44–50 cm s izolací) mají dobrou akumulaci a jsou pro RD nejběžnější; pórobeton je lehčí, přesný a levnější na práci, ale hůř drží těžké kotvení; betonové tvárnice (ztracené bednění) se hodí na sklepy, opěrné stěny a garáže. Stavíme ze všech, doporučíme podle projektu a rozpočtu.
Postavíte i střechu a dokončení?
Krov a střechu, okna, rozvody, omítky a podlahy koordinujeme s ověřenými řemeslníky z regionu, nebo si je zajistíte sami – hrubou stavbu předáme se zaměřením pro krov a výplně otvorů. Dokončovací práce (omítky, obklady, podlahy, fasádu) děláme v rámci oboru Rekonstrukce.
Rady a tipy
Přečtěte si k tématu
Zateplení fasády: EPS nebo minerální vata, jaká tloušťka a kolik to stojí za m²
EPS je levnější, vata nehořlavá a prodyšná. Jak vybrat izolant a tloušťku, co stojí zateplení domu 200 m² a kde fasády nejčastěji praskají.
Ukázky práce
Realizace z této kategorie
Hrubá stavba přízemního domu
Broušené cihly 44 cm · MIAKO strop · 132 m²
Zděná dvojgaráž s dílnou
Betonové tvárnice · 48 m² · plochá střecha